현대건설이 서울 압구정2구역 재건축 조합을 대상으로 내놓은 금융 조건이 업계의 주목을 받고 있습니다. 이번 제안은 조합원 분담금과 이주비 부담을 크게 낮추고, 사업비 조달의 안정성을 강화하는 내용으로 평가됩니다. 가장 눈에 띄는 부분은 분담금 납부 시점입니다. 조합원은 입주 이후 최대 4년까지 납부를 미룰 수 있습니다. 기존에는 시공사가 유예를 제시하더라도 실제로는 개인 대출에 의존하는 방식이 많았으나, 현대건설은 조합원이 대출을 받지 못하는 경우에도 회사가 직접 자금을 조달해 부담을 덜어주기로 했습니다. 이로써 입주 시점 이후 2년, 추가로 2년을 더해 총 4년간의 유예가 가능해졌습니다. 이주비 조건도 한층 개선됐습니다. 현대건설은 담보인정비율(LTV) 100%까지 이주비를 지원할 수 있도록 했습니다. 특히 업계 최초로 추가 이주비에도 기본 이주비와 동일한 금리를 적용하기로 하면서, 금융비용 절감 효과가 커질 것으로 예상됩니다. 기존에는 추가 이주비 금리가 기본 이주비보다 1~2%포인트 높게 책정되는 것이 일반적이었습니다. 사업비 조달 방식 역시 조합원 안정성을 고려했습니다. 현대건설은 ‘CD금리+0.49%’의 고정 가산금리를 제안했습니다. 일반적으로 가산
현대건설은 압구정2구역 재건축을 통해 ‘한강 100년 랜드마크’로 재탄생할 글로벌 드림팀 구상을 지난 9일 공개했습니다. 설계는 세계적인 디자이너 토마스 헤더윅이 맡습니다. 그는 뉴욕의 ‘베슬(Vessel)’, ‘리틀 아일랜드(Little Island)’, 도쿄의 ‘아자부다이 힐스(Azabudai Hills)’ 등을 설계한 인물로, 건축과 자연을 융합해 감정과 기억이 깃든 공간을 창조하는 독창적 철학으로 주목받고 있습니다. 압구정2구역 설계 역시 한강의 물길과 지형에서 모티브를 얻어 도시·자연·사람·시간이 공존하는 입체적 입면으로 계획됩니다. 외관에는 GFRC(유리섬유보강콘크리트), 컬러 BIPV(건물일체형 태양광), 고급 석재 등 첨단 자재가 적용돼 시간이 흐를수록 품격이 더해지는 외관을 구현합니다. 조경은 120년 역사의 일본 조경 전문기업 ‘그린 와이즈’가 담당합니다. 이 회사는 도심 속 숲을 조성하는 데 특화된 기술력을 보유하고 있으며, 아자부다이 힐스에서도 헤더윅과 협업한 경험이 있습니다. 압구정2구역은 일반 아파트보다 깊은 2m 이상의 토심을 확보해 100년 후에도 울창한 숲으로 성장할 수 있는 기반을 마련했습니다. 단지 조경은 한강공원과 직접 연
현대건설은 국내 건설업계 최초로 ‘로봇 친화형 단지’ 조성 계획을 발표하며 사람과 로봇이 공존하는 새로운 주거 모델을 제시했다고 10일 밝혔습니다. 이번 혁신은 압구정2구역을 시작으로 ‘로봇 기반 스마트시티 모델’로 발전해 나갈 예정입니다. 현대건설은 설계 단계부터 로봇의 동선과 시스템 연동을 고려했습니다. 엘리베이터, 자동문, 통신망까지 로봇과 연결되도록 설계해 단지 내 모든 구간에서 자유로운 이동이 가능하도록 했습니다. IoT 기반 관제 시스템 덕분에 로봇은 층간 이동과 문 개폐를 스스로 수행하며, 단지 입구 도로에서 지하주차장·공동현관·엘리베이터를 거쳐 세대 현관까지 완전 자율주행을 구현할 수 있습니다. 이번 단지에는 현대자동차그룹 로보틱스랩과 현대로템, 현대위아 등 계열사의 기술력이 결집됩니다. 피지컬 AI 기반 로봇은 단지 전역을 자유롭게 이동하며 입주민의 이동, 안전, 편의, 전기차 충전과 주차까지 생활 전반을 지원합니다. 단지 내부 이동 수단으로는 현대차·기아의 수요응답형 모빌리티 플랫폼 ‘셔클’을 적용한 무인 셔틀이 운영됩니다. 이는 실시간 승객 수요에 맞춰 노선과 시간을 조정해 교통 약자까지 편리하게 이용할 수 있도록 합니다. 또한 퍼스널 모
현대건설은 압구정2구역 재건축 사업에서 모든 조합원 세대가 한강을 조망할 수 있도록 설계한 단지 구상을 29일 공개했습니다. 회사는 단지 배치와 하이 필로티 구조, 글로벌 최고 수준의 창호 시스템, AI 시뮬레이션 검증을 결합해 한강변 입지 프리미엄을 극대화했다고 밝혔습니다. 설계안에 따르면 현대건설은 한강의 곡선 지형이 드러나는 압구정2구역의 특성을 반영해 주동 각도를 조정했습니다. 이를 통해 세대별 가림 요소를 최소화하고 최대 225도에 달하는 파노라마 조망이 가능하도록 배치했으며, AI 시뮬레이션으로 효과를 검증했습니다. 주요 구조적 장치로는 ‘하이 필로티’가 도입됩니다. 일반적으로 3~4m 수준에 머무는 필로티 높이를 최대 14m까지 높여 최하층에서도 올림픽대로와 방음벽 너머로 시야가 트이도록 설계했습니다. 외관 마감재로는 독일 슈코(Schüco) 알루미늄 시스템 창호를 재건축 단지에 최초 적용합니다. 2.9m 천장고를 활용한 대형 창과 초슬림 프레임, 실리콘 없는 결합 구조, ‘제로 레벨’ 바닥 마감은 실내·외의 경계를 줄여 조망감을 높입니다. 특히 폭 7.8m의 거실 와이드뷰 창은 파노라마 한강 조망을 실내로 끌어들입니다. 또한 우물 천장고를 최대
현대건설이 압구정지구 첫 번째 재건축 시공사 선정을 앞둔 압구정2구역을 위한 청사진을 공개했습니다. 회사는 25일 입찰 제안서 ‘OWN THE 100’을 발표하며 압구정 현대아파트의 역사성을 계승하면서 향후 100년을 이어갈 도시 비전을 제시했다고 밝혔습니다. 현대건설은 이번 프로젝트를 단순한 재건축이 아닌 ‘새로운 주거 패러다임의 출발점’으로 규정했습니다. 이에 따라 ▲랜드마크 설계 ▲숲 조경 ▲올인원 커뮤니티 ▲호텔식 컨시어지·스마트 서비스 ▲아파트를 넘어선 도시라는 5대 비전을 내세웠습니다. 지하 5층~지상 65층, 14개 동 2571가구 규모로 조성되는 단지는 모든 세대에서 한강 조망이 가능하도록 배치돼 압구정 일대 스카이라인을 새롭게 정의할 계획입니다. 또 단지 중앙공원과 한강공원을 연결하는 숲 조경을 도입해 사계절 내내 이용할 수 있는 녹지 공간을 마련합니다. 커뮤니티 시설은 피트니스센터, 수영장, 골프연습장, 공연장 등 대규모 편의시설을 갖추고, 100가지 프로그램을 제공하는 ‘올인원 커뮤니티’로 구성됩니다. 더불어 발렛파킹, 하우스키핑 등 호텔식 컨시어지와 현대차그룹의 로보틱스 기술을 결합한 무인 배송·주차 서비스도 제공될 예정입니다. 현대건설
현대건설이 인공지능(AI) 기반의 맞춤형 수면 솔루션 ‘헤이슬립’을 국내 최초로 공개했습니다. 헤이슬립은 사용자의 수면 패턴을 학습한 AI가 조명, 공기, 소리 등을 자동으로 제어해 최적의 수면 환경을 제공합니다. 수면 전에는 긴장을 풀 수 있는 명상 콘텐츠가, 기상 시에는 긍정 메시지가 자동 재생되며, 수면 중 이상 움직임이 감지되면 습도나 환기 설정이 즉시 조정됩니다. 사용자의 수면 데이터는 리포트 형태로 제공되며, 가족 간 건강 관리 정보를 공유하는 기능도 지원됩니다. 헤이슬립은 한국수면산업협회로부터 수면 환경 품질 최상위 등급인 ‘굿슬립 마크 골드’를 획득하며 기술력을 인정받았습니다. 이 시스템은 수면 센싱과 음향·공조 제어 등 헬스케어 기술을 통합한 결과물로, 현대건설은 관련 전문기업과 협업해 완성도를 높였습니다. 회사는 압구정2구역 등 주요 정비사업지에 해당 솔루션을 특화 기술로 제안하고 있으며, ‘케어 리빙’을 중심으로 건강한 주거 환경을 확대해 나갈 계획입니다. 현대건설 관계자는 “AI 기술을 활용해 수면의 질을 높이고, 주거 공간의 건강 가치를 향상시키겠다”고 밝혔습니다.