DL이앤씨는 울산광역시 남구 야음동 일원에 공급하는 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주거형 오피스텔의 청약을 오는 28일부터 29일까지 진행한다고 밝혔습니다. 당첨자 발표는 2월 3일 예정이며, 정당 계약은 2월 5일부터 6일까지 이틀간 이뤄질 계획입니다.

해당 단지는 아파트 분양과 달리 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 당첨 이후에도 향후 아파트 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있다는 점에서 실수요자에게 유리한 조건으로 평가받고 있습니다.

주거형 오피스텔로 분류돼 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무가 없는 점도 장점으로 꼽힙니다. 이와 함께 계약금 5%와 중도금 무이자 혜택, 계약지원금 제공 등 금융 조건을 통해 초기 자금 부담을 낮췄습니다. 계약 직후 전매가 가능해 자금 운용의 유연성도 확보했습니다.

‘e편한세상 번영로 리더스포레’는 지하 5층부터 지상 최고 37층까지 2개 동 규모로 조성되며, 이번에 공급되는 주거형 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일 타입 총 62실입니다. 앞서 공급된 아파트 전용 84㎡ 192가구가 전량 분양을 마치며 단지의 상품성과 입지 경쟁력을 이미 입증한 바 있습니다.

울산 남구는 내년까지 전용 60㎡ 이하 아파트 입주 물량이 39가구에 불과할 것으로 전망돼, 이 단지는 25평형대 아파트를 대체할 수 있는 주거 상품으로 주목받고 있습니다. 특히 야음뉴타운 내 최초로 공급되는 1군 브랜드 주거형 오피스텔이자 첫 입주 단지라는 점에서 희소성도 갖췄다는 평가입니다.

입지 여건 역시 우수합니다. 단지 인근에는 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 예정돼 있어 향후 역세권 단지로서의 가치가 기대됩니다. 선암호수공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 홈플러스를 비롯한 상업시설과 의료시설 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

야음초와 야음중 등 교육시설이 인접해 있고, 대현동 학원가 접근성도 좋아 학부모 수요의 관심이 예상됩니다. 미포국가산업단지와 온산국가산업단지 등 울산 주요 산업단지와의 접근성도 뛰어나 직주근접 단지로서의 장점도 갖췄습니다.

상품 설계 측면에서는 아파트와 동일한 주거형 3룸 LDK 구조를 적용하고 바닥난방 시스템을 도입해 실거주 만족도를 높였습니다. 오픈형 거실과 주방 설계를 통해 채광과 통풍을 강화했으며, 현관 펜트리와 드레스룸 등 수납공간도 넉넉하게 마련했습니다.

또한 60T 두께의 층간소음 저감재를 적용해 주거 안정성을 높였고, 주차 공간은 가구당 약 1.4대 수준으로 법정 기준을 웃도는 규모를 확보했습니다. 최고층 일부 세대에서는 울산 도심 전경과 산업단지 일대 야경을 조망할 수 있는 파노라마 시티뷰도 기대할 수 있습니다.

한편 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주택전시관은 울산광역시 남구 삼산로 목화예식장사거리 인근에 마련돼 있습니다.