GS건설이 시공하는 ‘수지자이 에디시온’이 오는 2월 2일 일부 잔여 가구를 대상으로 무순위 청약을 실시한다고 28일 밝혔습니다. 이번 무순위 청약은 거주지와 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약 접수는 2월 2일 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 당첨자 발표는 2월 5일, 계약은 2월 12일로 예정돼 있습니다. 이번 무순위 청약은 지난해 10월 용인 수지구가 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정되면서 기존 1순위 청약에서 세대주 요건과 1주택 보유 제한 등으로 수요가 크게 제한됐던 점을 고려해 마련됐습니다. 당시 청약 참여가 어려웠던 전국 수요자들에게 다시 한 번 기회가 열리면서 높은 관심이 예상되고 있습니다. 수지자이 에디시온이 들어서는 용인 수지구는 최근 전국 부동산 시장에서도 두드러진 상승 흐름을 보이고 있는 지역으로 꼽힙니다. 한국부동산원에 따르면 용인 수지구는 1월 3주차 기준 아파트값이 0.68% 상승하며 6주 연속 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 이 같은 가격 흐름 속에서 수지구와 인접한 분당구 일대에 당분간 대규모 아파트 공급 계획이 없다는 점도 수요 집중
체감온도가 영하로 떨어진 한파에도 불구하고 서울의 희소한 신축 브랜드 아파트를 선점하려는 수요자들의 발길이 이어졌습니다. SK에코플랜트가 서울 서대문구 연희동 일원에 공급하는 ‘드파인 연희’ 견본주택은 지난 16일 문을 연 이후 첫 주말까지 사흘간 약 8500명이 방문하며 서울 분양시장의 높은 관심을 입증했습니다. 이른 시간부터 입장을 기다리는 대기 행렬이 견본주택 외부까지 이어지는 이른바 ‘오픈런’ 현상이 나타났으며, 내부 역시 유니트 관람과 분양 상담을 기다리는 방문객들로 붐볐습니다. 업계에서는 이번 흥행 배경으로 서울 내 신축 아파트 공급이 제한적인 상황에서 SK에코플랜트의 프리미엄 주거 브랜드 ‘드파인’이 서울에 처음 적용된다는 점을 꼽고 있습니다. 전통적인 주거 선호 지역으로 평가받는 연희동의 입지적 가치에 브랜드 프리미엄이 더해지며 실수요자와 투자 수요를 동시에 끌어냈다는 분석입니다. 견본주택을 찾은 한 방문객은 “연희동은 주거 환경이 뛰어나지만 신축 아파트가 많지 않아 아쉬움이 컸다”며 “드파인 브랜드가 서울에서 처음 선보이는 단지라는 점이 청약을 고려하게 만든 요인”이라고 말했습니다. 견본주택 내에 마련된 전용면적 59㎡A와 84㎡B 유니트 역
경기도 내 신분당선 역세권 아파트 가격이 최근 5년간 30% 넘게 상승하며 안정적인 자산 가치를 입증하고 있습니다. 강남과 판교를 직접 연결하는 교통망이 주거 선택의 핵심 기준으로 자리 잡으면서 수도권 남부 주택시장을 이끄는 동력으로 작용하고 있다는 분석입니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB부동산 시세를 분석한 결과, 2020년 12월부터 2025년 12월까지 용인과 성남, 수원 등 신분당선 역 인근 아파트 가격은 평균 30.2% 상승한 것으로 나타났습니다. 같은 기간 경기도 전체 아파트 평균 상승률 17.4%를 크게 웃도는 수치입니다. 개별 단지를 살펴보면 상승 폭은 더욱 두드러집니다. 미금역 인근 청솔마을 전용 84㎡는 11억원에서 17억원으로 54.5% 올랐고, 정자역 우성아파트 전용 129㎡는 16억원에서 25억1500만원으로 57.1% 상승했습니다. 판교역 인근 판교푸르지오그랑블 전용 117㎡ 역시 25억7500만원에서 38억원으로 47.5% 뛰었습니다. 수지구청역 인근 수지한국 전용 84㎡도 7억2000만원에서 8억8000만원으로 22.2% 상승했습니다. 이 같은 가격 흐름의 배경에는 신분당선이 가진 교통 경쟁력이 자리하고 있습니다. 강남과
GS건설이 시공하는 수지자이 에디시온이 29일부터 본격적인 청약 일정에 들어갑니다. 청약은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역, 31일 1순위 기타지역, 1월 2일 2순위 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 1월 8일이며, 정당 계약은 1월 19일부터 21일까지 사흘간 예정돼 있습니다. 특별공급은 신혼부부와 다자녀, 생애최초 유형으로 구성됩니다. 신혼부부와 생애최초 특별공급에는 신생아 우선공급 제도가 적용돼 모집공고일 기준 만 2세 미만 자녀가 있는 가구의 당첨 가능성이 높아집니다. 다자녀 특별공급은 2자녀 가구부터 신청이 가능해 제도 활용 폭이 넓다는 점도 특징입니다. 청약 신청 시 배우자의 혼인 전 주택 소유 여부나 과거 청약 당첨 이력이 있더라도 청약 자격에는 영향을 미치지 않습니다. 신혼부부 특별공급의 경우 모집공고일 기준 청약자와 배우자 모두 무주택자라면 신청할 수 있습니다. 부부가 각각 특별공급에 중복 청약하는 것도 가능하며, 모두 당첨될 경우 접수 일시가 빠른 당첨 건만 유효 처리됩니다. 1순위 청약은 모집공고일 기준 용인시를 포함한 서울·경기·인천 거주 성년 세대주를 대상으로 합니다. 청약통장 가입 기간 24개월 이상과 지역·면적별
GS건설이 시공하는 수지자이 에디시온이 견본주택 공개와 함께 차별화된 상품성을 앞세워 수요자들의 관심을 받고 있다고 26일 밝혔습니다. 수지자이 에디시온은 주방을 주거 공간의 중심으로 재해석한 특화 설계를 적용해 최근 변화하는 주거 트렌드에 부합하는 단지로 평가받고 있습니다. 최근 주방은 단순한 조리 공간을 넘어 가족 간 소통과 주거 분위기를 좌우하는 핵심 공간으로 인식되고 있으며, 이에 따라 설계 완성도와 마감 품질을 중시하는 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 수지자이 에디시온은 일부 전용 84㎡ 타입과 120㎡ 타입, 펜트 타입에 대면형 주방 설계를 적용해 조리 과정에서도 가족 간 소통이 자연스럽게 이뤄지도록 구성했습니다. 주방 벽면에는 이탈리아산 포셀린 타일을 적용하고, 상판에는 세라믹 패널을 도입해 내구성과 디자인을 동시에 확보했습니다. 여기에 주방 팬트리와 대형 냉장고장, 가전 소물장, 로봇청소기 장 등 수납 품목별로 공간을 세분화해 실용성과 수납 효율을 함께 높였습니다. 커뮤니티 시설 역시 단지 경쟁력을 높이는 요소로 꼽힙니다. 입주민 전용 커뮤니티센터인 클럽 자이안에는 피트니스클럽과 골프연습장, 사우나, 1인 독서실 등이 마련돼 다양한 라이프스타일을
분당과 수지 일대의 극심한 신축 공급 부족 속에 새 아파트를 선점하려는 수요가 몰리면서 ‘수지자이 에디시온’ 견본주택이 개관과 동시에 방문객들로 붐볐습니다. 영하권의 추위와 궂은 날씨에도 불구하고 판교·강남 생활권이라는 입지와 희소성 높은 신축 아파트에 대한 기대가 수요자들의 발길을 이끌었다는 평가입니다. GS건설이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 일원에 공급하는 수지자이 에디시온 견본주택에는 개관 첫날부터 입장을 기다리는 대기 줄이 건물 밖까지 길게 늘어서며 이른바 ‘오픈런’ 현상이 나타났습니다. 22일 GS건설에 따르면 견본주택 개관 이후 주말까지 사흘간 방문객들의 발길이 이어졌으며, 상담 대기표를 받기 위한 줄과 관람객들로 내부가 혼잡한 모습을 보였습니다. 이 같은 분양 열기의 배경으로는 우수한 입지 조건과 함께 분당·수지 일대의 심각한 신축 공급 부족이 꼽힙니다. 부동산R114 자료에 따르면 2026년부터 2028년까지 향후 3년간 성남 분당구와 용인 수지구의 신규 입주 예정 단지는 단 한 곳에 불과한 것으로 나타났습니다. 경기도 전체 인구의 약 16%를 차지하는 핵심 주거지임에도 신축 공급이 사실상 끊기다시피 하면서, 수요자들의 불안 심리를 자극하고
수도권 핵심 주거지로 꼽히는 성남 분당구와 용인 수지구가 전례 없는 공급 절벽 국면에 들어섰습니다. 향후 3년간 신규 아파트 입주 물량이 800여 가구에 불과한 것으로 집계되면서 수요 대비 공급 부족이 집값과 청약 시장을 동시에 자극하고 있습니다. 부동산R114에 따르면 2026년부터 2028년까지 분당구와 수지구의 신규 입주 물량은 2027년 입주 예정인 ‘더샵 분당티에르원’ 873가구가 유일합니다. 같은 기간 경기도 전체 입주 예정 물량이 21만3520가구에 달하는 점을 고려하면, 분당·수지의 공급 비중은 0.41%에 불과한 수준입니다. 올해 11월 기준 분당구와 수지구 인구는 경기도 전체의 16.26%를 차지하고 있습니다. 인구 비중과 주거 선호도를 감안하면 신규 주택 공급이 사실상 멈춘 것과 다름없다는 평가가 나옵니다. 공급 부족은 곧바로 가격 지표에 반영되고 있습니다. KB부동산 자료에 따르면 올해 1~11월 분당구 아파트 매매가격은 17.39% 상승했고, 수지구 역시 7.32% 오르며 수도권 평균 상승률 3.40%를 크게 웃돌았습니다. 외부 대기 수요 역시 가격 상승을 부추기는 요인으로 꼽힙니다. 분당과 수지는 강남 접근성, 우수한 학군, 판교를
수도권 최상급지로 꼽히는 과천에서 분양에 나선 해링턴 스퀘어 과천이 최고 19대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 성공적으로 마무리했습니다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 해링턴 스퀘어 과천 청약 접수 결과, 총 359실 모집에 972건이 접수돼 평균 경쟁률 2.71대 1을 기록했습니다. 최고 경쟁률은 펜트하우스 타입에서 나왔습니다. 108㎡PH 타입은 1가구 모집에 19건이 접수되며 19.0대 1의 경쟁률을 기록했고, 110㎡PH2 타입은 8.0대 1, 125㎡PH2 타입은 6.0대 1로 마감됐습니다. 펜트하우스 전 타입에서 상대적으로 높은 관심이 이어졌습니다. 주력 평형대에서도 수요는 고르게 유입됐습니다. 27실을 모집한 84㎡B 타입에는 131건이 접수돼 4.85대 1의 경쟁률을 보였고, 54실 모집에 나선 84㎡A 타입 역시 182건이 몰리며 3.37대 1로 청약을 마쳤습니다. 이 밖에 76㎡A 타입은 2.35대 1, 90㎡C 타입은 2.74대 1을 기록하는 등 전반적으로 안정적인 성적을 나타냈습니다. 업계에서는 이번 청약 흥행 배경으로 입지 경쟁력을 가장 먼저 꼽고 있습니다. 단지는 2027년 개통 예정인 지하철 4호선 과천정보타운역과
부동산 시장에서 아파트의 ‘외관’이 단지 경쟁력을 가늠하는 핵심 요소로 떠오르고 있습니다. 과거에는 입지와 평면 설계가 주된 선택 기준이었다면, 최근에는 멀리서도 한눈에 구별되는 차별화된 외관 디자인이 단지의 상징성과 주목도를 높이며 자산 가치 형성에까지 영향을 미친다는 분석이 나오고 있습니다. 획일적인 디자인에서 벗어난 외관 특화 단지들은 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡으며 인근 단지 대비 높은 시세를 형성하는 경향을 보이고 있습니다. 독창적인 입면 디자인과 고급스러운 문주, 야간 경관 조명 등은 단지 정체성과 차별성을 드러내는 핵심 요소로 인식되고 있습니다. 대표적인 사례로는 대전 유성구의 ‘스마트시티 2단지’가 꼽힙니다. 입주 18년 차에 접어든 구축 단지임에도 불구하고 올해 6월 전용 84㎡가 13억5000만원에 거래되며 대전 아파트 시세를 이끌고 있습니다. 입주 초기인 2008년 말 3억 원대 초중반에 형성됐던 가격과 비교하면 약 3배 가까이 상승한 수준입니다. KB부동산에 따르면 같은 기간 대전 유성구 아파트 매매가격지수 상승률은 약 65%에 그쳤습니다. 해당 단지는 지하 2층~지상 39층 규모로, 단지 중앙부 21~22층에 공중정원인 ‘스마트
울산 남구 아파트 시장이 공급 부족과 신축 선호 현상이 맞물리며 다시 주목받고 있습니다. 최근 입주 물량이 크게 줄어든 가운데 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 가격과 거래량이 동시에 상승하는 흐름이 이어지고 있습니다. 부동산R114 자료에 따르면 2020년부터 2024년까지 울산 남구의 입주 세대 수는 총 4712세대로 집계됐습니다. 이는 직전 5년인 2015년부터 2019년까지 공급된 8223세대의 약 57.3% 수준에 불과한 수치입니다. 올해 입주 예정 물량 역시 1015세대에 그쳐 공급 부족 상황은 당분간 지속될 전망입니다. 이처럼 제한적인 공급 여건 속에서 신축 아파트의 희소성은 가격에 빠르게 반영되고 있습니다. 지난해 기준 울산 지역에서 입주 1~5년 차 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 가격은 약 1706만원으로, 입주 10년 이상 노후 아파트 평균 가격인 898만원 대비 약 1.9배 높은 수준을 기록했습니다. 해당 격차는 서울 1.62배, 대구 1.61배, 부산 1.55배 등 다른 광역시보다 큰 폭으로, 울산 남구의 신축 프리미엄이 상대적으로 두드러지고 있다는 점을 보여줍니다. 공급 감소와 함께 신축 선호가 강화되면서 가격 차별화 현상이 더욱 뚜렷
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