아파트 시장에 대한 각종 규제가 이어지는 가운데 오피스텔 임대수익률이 역대 최고치를 기록하며 수요가 빠르게 유입되고 있습니다. 전월세 수요 일부가 오피스텔로 이동하고, 주거 기능을 강화한 주거형 오피스텔 공급이 늘어나면서 시장 전반에 변화가 나타나고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 11월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 5.64%로 집계됐습니다. 이는 관련 통계가 시작된 2018년 1월 이후 가장 높은 수준입니다. 지역별로는 경기도의 상승세가 특히 두드러집니다. 11월 기준 경기도 오피스텔 임대수익률은 5.78%를 기록하며 역대 최고치를 경신했습니다. 경기도는 2022년 3월 이후 45개월 연속 임대수익률 상승 흐름을 이어가고 있는 것으로 나타났습니다. 거래량 역시 증가 추세입니다. 한국부동산원 집계 결과 올해 10월 기준 전국 오피스텔 거래량은 5만6937건으로, 지난해 같은 기간 5만3939건보다 2998건 늘었습니다. 현재 흐름이 이어질 경우 올해 오피스텔 거래량은 2023년 이후 최고치를 기록할 가능성이 높다는 분석도 나옵니다. 전문가들은 오피스텔 수익률 상승과 거래 증가의 배경으로 아파트 규제 강화에 따른 대체 수요 유입을 꼽고 있습니다.
경기 남부권 아파트 시장에서 용인시 수지구가 거래와 가격 지표 모두에서 두드러진 상승세를 보이며 존재감을 키우고 있다고 18일 업계가 전했습니다. 올해 들어 수지구 아파트 매매 거래가 빠르게 늘고 주요 단지를 중심으로 실거래가 신고가가 이어지면서 지역 전반에 활발한 거래 분위기가 형성되고 있습니다. 한국부동산원 부동산통계정보에 따르면 올해 1월부터 10월까지 수지구 아파트 매매거래량은 6966건으로 집계됐습니다. 이는 경기도 내 구 단위 기준 가장 많은 수준으로, 같은 기간 성남시 분당구(6725건)와 안양시 동안구(5471건)를 웃도는 수치입니다. 수지구의 거래량은 지난해 같은 기간 4659건과 비교해 약 49.5% 증가했습니다. 경기권 다수 지역이 회복 속도에 차이를 보이는 가운데, 수지구는 상대적으로 뚜렷한 반등 흐름을 나타내고 있다는 평가입니다. 가격 지표 역시 강세를 이어가고 있습니다. 한국부동산원 전국주택가격동향 조사 결과 올해 1월부터 10월까지 수지구의 월간 매매가격지수 누적 상승률은 5.29%로, 같은 기간 경기 평균 상승률 0.62%의 약 8배 수준을 기록했습니다. 주요 단지를 중심으로 신고가 거래도 잇따르고 있습니다. 성복역 롯데캐슬 골드
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