수도권 분양시장에서 ‘직주근접’ 입지와 ‘분양가 상한제’가 적용된 단지들이 높은 인기를 얻으며 시장의 핵심 흐름으로 자리잡고 있습니다. 실수요자 중심의 시장 재편이 가속화되면서 안정성과 미래가치를 동시에 갖춘 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 뚜렷하게 부상하고 있습니다. 올해 3분기까지 서울·경기·인천에서 분양한 단지 가운데 청약 경쟁률 상위권을 차지한 곳 대부분은 ▲서울 주요 업무지구 30분 이내 접근 ▲분양가 상한제 적용이라는 두 가지 조건을 충족한 것으로 나타났습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 성동구 ‘오티에르 포레’가 1순위 평균 688대 1로 최고 경쟁률을 기록했습니다. 이어 ▲잠실르엘(631대 1) ▲리버센트푸르지오위브(191대 1) ▲래미안원페를라(151대 1) ▲디에이치아델스타(52대 1) 등도 강남, 여의도, 도심권과 가까운 입지를 기반으로 높은 경쟁률을 보였습니다. 이들 단지의 또 다른 공통점은 대부분이 분양가 상한제를 적용받았다는 점입니다. ‘잠실르엘’과 ‘래미안원페를라’를 비롯해 ▲고덕강일대성베르힐 ▲동탄포레파크자연앤푸르지오 ▲동탄꿈의숲자연&데시앙 ▲제일풍경채의왕고천 등 상위 10개 단지 중 6곳이 분상제 대상 단지였습니다. 한
대우건설 컨소시엄이 오는 29일 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’ 견본주택을 열고 분양 일정을 본격 시작한다고 27일 밝혔습니다. 이 단지는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 11블록에 조성되며, 지하 2층~지상 24층, 13개 동 규모로 총 1370세대가 들어섭니다. 전용면적은 59~84㎡로 구성되며, 세부적으로 ▲59㎡A 133세대 ▲59㎡B 95세대 ▲59㎡C 272세대 ▲59㎡D 234세대 ▲59㎡E 112세대 ▲84㎡A 41세대 ▲84㎡B 302세대 ▲84㎡C 181세대가 공급됩니다. 소형 평형 비중이 높아 신혼부부와 1~2인 가구 수요에 적합하다는 평가입니다. 분양가는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 1605만원으로 책정됐습니다. 계약금은 5% 중 1차 500만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 입주는 2028년 9월 예정입니다. 청약은 9월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위가 진행되며, 당첨자는 9월 10일 발표됩니다. 푸르지오 트레파크가 들어서는 에코델타시티는 국내 최대 규모의 스마트시티 국가시범도시로, 완공 시 약 7만6000명, 3만 가구가 거주할 수 있습니다. 명지국제신도시, 녹산산단, 부산신항배후 국제
현대건설은 경기도 평택 원도심에 공급 중인 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’가 실수요자는 물론 투자자들의 꾸준한 관심을 받으며 안정적인 분양 흐름을 이어가고 있다고 4일 밝혔습니다. 이 단지는 평택시 합정동 835번지에 위치해 있으며, 지하 3층 지상 35층, 총 14개동으로 구성된 대단지입니다. 총 1918가구 가운데 599가구가 일반분양 대상이며, 전용면적 45~112㎡로 중소형 중심의 다양한 평면이 마련돼 선택폭이 넓습니다. 특히 계약금 5%와 1차 계약금 500만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 낮춘 것이 특징입니다. 교통 여건도 주목할 만합니다. 수도권 1호선 평택역이 도보권에 있으며, 고속버스터미널과 AK플라자 등 핵심 생활 인프라가 인접해 있습니다. 교육 환경 역시 우수해, 인근에 명문 학군이 포진해 있는 점도 수요자들의 선택 요인으로 작용하고 있습니다. 향후 교통 호재도 예정돼 있습니다. 평택역과 가까운 평택지제역에는 GTX-A·C 노선 연장과 KTX 수원 직결이 추진 중으로, 이들 교통망이 확충되면 단지의 가치가 한층 높아질 것으로 전망됩니다. 산업단지와의 접근성도 강점입니다. 단지 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 송탄산업단지, 평택종합