금성백조는 12일 경기도 이천시 중리택지지구 B3블록에서 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔습니다. 이번 단지는 중리택지지구 내 마지막 민간분양 물량으로, 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정입니다.

 

또한 선시공 후분양 방식이 적용돼 공정 안정성과 품질이 확보된 상태에서 분양이 진행되며, 내년 11월로 예정된 빠른 입주가 가능하다는 점도 실수요자 관심을 높이는 요소로 평가됩니다.

 

‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동 규모로 조성되며 전용 59·84㎡ 총 1009가구의 대단지입니다. 주택형은 ▲59㎡A 297가구 ▲59㎡B 70가구 ▲84㎡A·A1 476가구 ▲84㎡B 106가구 ▲84㎡C 60가구 등으로 구성돼 다양한 수요층의 선택 폭을 넓혔습니다.

 

청약은 12월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 순으로 진행되며, 당첨자는 12월 31일 발표됩니다. 정당계약은 내년 1월 12일부터 14일까지 사흘간 체결됩니다.

 

이천시는 규제지역이 아니어서 청약통장 가입 12개월 이상·예치금 충족 시 세대주·세대원 모두 1순위 청약이 가능하며, 가점제 40%·추첨제 60%가 적용돼 당첨 기회가 비교적 고르게 열려 있습니다.

 

분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며 중도금 대출 무이자 혜택과 발코니 확장비 무상 제공이 포함돼 실입주 부담을 완화했습니다.

 

단지는 이천시청 인근 행정타운과 가까워 주요 행정기관 이용이 편리하고, 이천종합터미널·롯데마트·관고전통시장·경기도의료원 이천병원 등 생활 인프라도 풍부합니다. 설봉저수지·중리천수변공원 등 녹지환경도 인접해 쾌적한 주거 여건을 제공합니다.

 

교육 환경은 특히 강점으로 꼽힙니다. 단지 바로 앞에는 2026년 개교 예정인 중리초와 병설유치원이 들어설 예정이며, 반경 2km 내에는 이천중·이천제일고·이천시립도서관·학원가 등이 위치합니다. 2030년 신설 예정인 반도체 특성화고 ‘이천과학고’도 인근에 조성될 계획입니다.

 

여기에 SK하이닉스, 샘표식품, 동아제약, 하이트진로, OB맥주 등 이천·용인지역 주요 산업단지와 가까워 직주근접성이 우수하며, 향후 용인 첨단시스템반도체 국가산단·반도체 클러스터와의 연계 기대감도 큽니다.

 

교통 접근성 역시 돋보입니다. 약 1km 거리에 위치한 경강선 이천역은 GTX-D(예정), 반도체선(계획) 개발 기대가 겹치며 미래가치를 높이고 있으며, 강남·잠실 방면 광역버스 노선과 이천IC·서이천IC 접근성도 우수합니다.

 

 

금성백조는 단지 설계에 개방감을 강조한 주동 배치와 자연 친화적 조경 계획을 반영해 여유로운 일상을 누릴 수 있도록 했습니다. 넓은 중앙광장, 산책로, 테마정원, 어린이놀이터 등 다양한 조경 요소를 갖추고 지상 주차차량을 없앤 공원형 구조로 안전성과 쾌적성을 높였습니다.

 

커뮤니티 시설은 두 층을 연결한 원스톱 구조로 구성되며, 피트니스센터·골프연습장·GX룸 등 운동시설과 작은도서관·독서실·어린이집·시니어존 등 다양한 특화공간이 마련됩니다. 태양광 발전, 에너지 절감 설비, 얼굴인식 출입통제, 무인택배함, 전기차 충전시설 등 스마트 시스템도 적용됩니다.

 

분양 관계자는 “생활·교육·교통·가격 경쟁력을 모두 갖춘 단지로, 빠른 입주가 가능한 만큼 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것”이라고 강조했습니다.

 

견본주택은 경기도 이천시 증포동 이마트 이천점 인근에 마련되며, 오픈 3일간 방문 고객을 대상으로 LG 스탠바이미2, 다이슨 에어랩 등 경품 이벤트가 진행될 예정입니다.