자이에스앤디㈜가 경북 상주시에 선보이는 ‘상주자이르네’가 견본주택 개관과 함께 분양 일정에 돌입합니다. 회사는 5일 오는 6일 모델하우스를 열고 본격적인 청약 절차에 들어간다고 밝혔습니다.

 

이번 공급은 상주 지역에서 약 6년 만에 등장하는 신규 아파트로, 그동안 제한적이었던 주택 공급 상황 속에서 실수요자와 투자 수요 모두의 관심이 이어지고 있습니다.

 

단지는 경북 상주시 함창읍 윤직리 일대에 들어서며 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 조성됩니다. 총 773가구 규모로 계획돼 지역 내 공급 단지 가운데 최대 규모이자 최고층 아파트로 평가됩니다.

 

전용면적은 84㎡부터 135㎡까지로 구성돼 중대형 위주의 평면이 적용됩니다. 공간 효율성을 고려한 설계를 통해 실거주 편의성을 높인 점이 특징입니다.

 

청약 일정은 이달 11일 특별공급을 시작으로 이어지며, 12일에는 1순위, 13일에는 2순위 접수가 진행됩니다. 1순위 신청은 상주시와 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 가능합니다.

 

청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 지역별·면적별 예치 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다. 재당첨 제한이 없고 전매 제한도 적용되지 않아 계약금 완납 이후 분양권 거래가 가능하다는 점도 특징입니다.

 

시공은 GS건설 자회사인 자이에스앤디㈜가 담당합니다. 자이르네 브랜드는 서울 강남권과 대구 수성구 등 주요 주거지에서 공급되며 브랜드 인지도를 쌓아왔으며, 이번 단지는 상주 지역 첫 적용 사례로 상징성이 있다는 평가가 나옵니다.

 

 

단지 설계에서도 차별화 요소가 반영됐습니다. 4Bay와 5Bay 중심의 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 고려했고, 수납 특화 설계를 통해 공간 활용도를 높였습니다. 남향 위주 배치로 주거 환경의 쾌적성도 강화했습니다.

 

커뮤니티 시설 역시 눈길을 끕니다. 지역 최초로 스카이커뮤니티가 도입되며 교보문고 북 큐레이션 서비스와 무인카페가 운영될 예정입니다. 이외에도 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프장, 사우나, 작은도서관, 독서실 등 다양한 시설이 마련됩니다.

 

주차는 전면 지하화 설계가 적용돼 지상은 차량 통행을 최소화한 공원형 공간으로 조성됩니다. 인근 기부채납 공원과 연계된 녹지 공간도 계획돼 있습니다. 단지 내에는 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터도 들어설 예정입니다.

 

교통 여건도 양호한 편입니다. 단지 인근에는 국도 3호선 사아매교차로와 중부내륙고속도로 점촌함창IC가 위치해 상주를 비롯해 문경, 구미 등 인접 도시 이동이 수월합니다. 함창로를 통해 문경 점촌 생활권 접근도 가능합니다.

 

생활 인프라도 인접해 있습니다. 하나로마트 함창점과 홈플러스 문경점, 문경제일병원, 문경중앙시장 등이 가까이 있으며, 문경문화예술회관과 시민운동장, 명주박물관 등 문화시설 이용도 가능합니다.

 

교육 환경 역시 주목됩니다. 단지 인근에는 함창초등학교가 있으며 해당 학교는 그린스마트스쿨 사업을 통해 2027년 완공이 예정돼 있습니다. 함창중학교와 함창고등학교, 상지여중 등도 가까워 학군이 형성돼 있습니다.

 

특히 함창 일대는 농어촌특별전형 대상 지역으로 일정 요건을 충족하면 대학 입시에서 정원 외 전형 지원이 가능합니다. 최근 해당 전형이 입시 전략으로 부각되면서 학부모 수요의 관심도 이어지고 있습니다.

 

지역 개발 호재도 기대 요소로 꼽힙니다. 상주시는 용안리와 무곡리 일대 약 191만7355㎡ 규모의 이차전지 클러스터 산업단지를 조성할 계획이며 총 사업비는 5091억원, 2030년 준공을 목표로 추진되고 있습니다. 최근 개발계획과 실시설계 용역이 진행되며 사업이 본격화되는 분위기입니다.

 

이와 함께 상주청리일반산업단지에는 그룹포틴테크놀로지스코리아의 투자가 예정돼 있으며, 경북농업기술원 이전 사업도 추진돼 2027년 완공이 계획돼 있습니다. 이러한 산업 기반 확충은 일자리 창출과 인구 유입에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망됩니다.

 

교통 인프라 확충도 예정돼 있습니다. 문경과 김천을 연결하는 중부내륙철도 사업이 추진 중이며 2027년 착공, 2033년 개통을 목표로 합니다. 향후 KTX이음 운행이 이뤄지면 수도권 접근성 개선이 기대됩니다.

 

분양 관계자는 “상주에서 오랜만에 공급되는 신규 단지이자 지역 내 첫 대규모 브랜드 아파트”라며 “교육 여건과 산업 개발 기대감이 맞물리며 다양한 수요층의 관심이 이어지고 있다”고 설명했습니다.

 

견본주택은 경북 상주시 함창읍 함창로 일대에 마련되며 개관 이후 방문객 대상 이벤트도 진행됩니다. 오픈 기간에는 선착순 기념품이 제공되고, 청약 이후 방문객에게 상품권을 지급하는 행사도 예정돼 있습니다.

 

한편 사전 공개된 단지 티저 영상은 조회수 124만회를 기록하며 높은 관심을 보였습니다. 견본주택 개관 이후 청약 기간에도 수요자들의 관심이 지속될 것으로 예상됩니다.