㈜한화 건설부문과 ㈜포스코이앤씨는 오는 6일 인천 남동구 구월동 일원에 ‘포레나더샵 인천시청역’ 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입한다고 5일 밝혔습니다.

 

포레나더샵 인천시청역은 2026년 인천에서 처음 선보이는 대규모 브랜드 아파트로, 2000세대를 웃도는 초대형 단지라는 점에서 관심을 모으고 있습니다. 상인천초등학교 인근 간석동 일대를 재개발해 조성되며, 지하 4층~지상 최고 35층, 24개 동, 총 2568세대 규모로 계획됐습니다.

 

이 가운데 전용면적 39~84㎡ 735세대가 일반분양 물량으로 공급됩니다. 일반분양은 전용 49㎡ 46세대, 59㎡A 383세대, 59㎡B 306세대로 구성돼 중소형 위주로 마련됐습니다.

 

청약은 2월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 20일이며, 정당계약은 3월 3일부터 5일까지 사흘간 이뤄질 예정입니다.

 

1순위는 모집공고일 기준 인천광역시 또는 수도권 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족해야 합니다. 유주택자도 1순위 접수가 가능해 청약 문턱이 비교적 낮은 편입니다.

 

계약 조건은 계약금 5%로 설정됐고, 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄습니다. 중도금 60%, 잔금 35% 구조로, 중도금 전액 대출이 가능하도록 설계됐습니다.

 

단지가 위치한 인천시는 비규제 지역으로 취득세와 양도세 중과 규제가 없으며 실거주 의무도 적용되지 않습니다. 전매 제한은 12개월로 비교적 짧은 편입니다.

 

 

교통 여건도 눈에 띕니다. 단지는 인천지하철 1·2호선 환승역인 인천시청역과 1호선 간석오거리역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖췄습니다. 경인로를 통해 수도권 제1·2순환고속도로와 제2경인고속도로 진입도 수월합니다.

 

특히 인천시청역에는 GTX-B 노선이 예정돼 있어 향후 서울역과 여의도 등 주요 업무지구로의 이동 시간이 단축될 전망입니다.

 

교육 환경으로는 단지 앞 상인천초등학교를 비롯해 상인천중, 신명여고, 인제고 등이 인접해 있습니다. 구월동 학원가도 가까워 초·중·고 교육 인프라를 두루 갖춘 입지로 평가됩니다.

 

생활 인프라도 잘 갖춰졌습니다. 홈플러스와 롯데백화점, 가천대길병원, 인천시청 등 상업·의료·행정시설이 인근에 위치합니다. 이화어린이공원과 소공원, 약 3.9km 길이의 중앙공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설로는 골프연습장과 스크린골프, 피트니스센터, 필라테스 스튜디오 등이 조성됩니다. 키즈 북하우스와 스터디룸, 키즈카페 등 교육·보육 공간과 함께 프라이빗 오피스, 스튜디오 등 업무 공간도 마련됩니다.

 

스마트홈 플랫폼 ‘홈닉(HomeNIC)’을 도입해 조명과 가전 제어, 관리비 확인, 커뮤니티 예약 등을 통합 관리할 수 있도록 했습니다. 주차장에는 천장형 전기차 충전 시스템 ‘EV 에어스테이션’을 적용합니다. 세대 내부에는 우물천장 설계와 통합 디자인을 적용해 공간 개방감을 높였습니다.

 

단지는 지상 차량 없는 공원형 단지로 계획돼 보행 안전성과 쾌적성을 동시에 확보할 예정입니다.

 

한화 건설부문 관계자는 “포레나더샵 인천시청역은 인천 행정과 교통 중심 입지에 들어서는 대규모 단지”라며 “GTX-B 노선 기대감과 합리적인 분양 조건을 바탕으로 수요자 관심이 높을 것으로 본다”고 말했습니다.

 

입주는 2029년 하반기로 예정돼 있습니다.