HDC현대산업개발은 서울 중랑구 상봉재정비촉진지구 9I구역에 들어서는 ‘상봉 센트럴 아이파크’의 특별공급 청약을 29일부터 진행한다고 밝혔습니다. 이 단지는 아파트와 오피스텔이 결합된 주거복합단지로, 교통과 생활 인프라, 자연환경을 두루 갖춰 실수요자들의 높은 관심이 예상됩니다.

상봉 센트럴 아이파크는 지하 7층~지상 28층, 4개 동 규모로 조성되며 전용 84㎡ 아파트 254가구와 오피스텔 189실로 구성됩니다. 아파트는 ▲84㎡A 48가구 ▲84㎡B 50가구 ▲84㎡C 52가구 ▲84㎡D 52가구 ▲84㎡E 52가구로 이루어졌으며, 오피스텔은 ▲84㎡OA 95실 ▲84㎡OA1 49실 ▲84㎡OB 45실이 공급됩니다.

일반분양 물량은 상생주택 12가구를 제외한 242가구로, 특별공급은 총 129가구가 배정됐습니다. 유형별로는 △기관추천 24가구 △다자녀 24가구 △신혼부부 54가구 △노부모 부양 6가구 △생애최초 21가구가 포함됩니다.

특히 출산특례와 혼인특례가 적용돼 신혼부부나 다자녀 가구의 당첨 기회가 확대됐습니다. 2024년 6월 19일 이후 자녀를 출산한 가구는 과거 특별공급 당첨 이력이 있더라도 청약 신청이 가능하며, 혼인특례를 통해 결혼 전 당첨 이력이 있어도 신혼부부 특별공급에 참여할 수 있습니다.

청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 10월 1일 2순위 접수가 이어지며, 당첨자는 10월 14일 발표됩니다. 정당 계약은 10월 27일부터 29일까지 진행됩니다. 아파트 청약은 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 이뤄지며, 분양가상한제나 거주의무 규정이 적용되지 않습니다. 당첨자 발표일로부터 1년 후에는 분양권 전매가 허용돼 투자 수요의 관심도 높을 전망입니다.

오피스텔은 전용 84㎡ 단일 평형으로 총 189실이 공급되며, 10월 1일 청약을 시작해 13일 당첨자를 발표하고, 16~17일 정당 계약이 이뤄집니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 분양권 전매 제한이 없어 접근성이 높습니다. 청약 신청금은 100만원입니다.

단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 판상형과 타워형 구조를 혼합해 공간 효율성을 높였습니다. 커뮤니티 시설에는 피트니스와 골프연습장, GX룸, 라커룸, 키즈라운지, 시니어라운지 등 다양한 연령층을 고려한 공간이 마련됩니다.

교통 여건도 뛰어납니다. 상봉역과 망우역을 통해 지하철 7호선, 경춘선, 경의중앙선, KTX, GTX-B(예정)를 모두 이용할 수 있으며, 향후 면목선 경전철까지 개통되면 총 6개 노선이 연결됩니다. 7호선을 통해 청담·논현·고속터미널역으로 환승 없이 이동할 수 있고, 경의중앙선을 이용하면 용산과 서울역, DMC로 직통 이동이 가능합니다. 상봉역 복합환승센터가 완공되면 접근성과 편의성은 한층 강화될 것으로 보입니다.

도로망도 잘 갖춰져 있습니다. 북부간선도로, 동부간선도로, 수도권외곽순환도로, 세종포천고속도로 등을 통해 서울 도심은 물론 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

교육 환경 역시 우수합니다. 단지 인근에는 망우초, 상봉중, 신현중, 봉화중, 혜원여고, 신현고 등이 위치해 있으며, 주변 학원가 접근성도 높습니다. 코스트코와 홈플러스, CGV, 엔터식스 등 대형 상업시설과 중랑구청, 서울중랑우체국이 가까워 생활 인프라 또한 풍부합니다.

주변에는 중랑천, 봉화산, 망우산이 인접해 녹지 접근성이 뛰어나며, 중랑아트센터와 면목정보도서관, 중랑문화체육관 등 문화·체육시설도 가깝습니다.

모델하우스는 중랑구 중화동 일원에 마련됐으며, 단지 공식 홈페이지에서는 VR e모델하우스를 통해 평면과 인테리어를 미리 확인할 수 있습니다.