정부가 3기 신도시 조성에 속도를 낼 것으로 예상되는 가운데 이달 경기 남양주시 왕숙지구에서 대규모 아파트 공급이 진행될 예정입니다. 대우건설은 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1·B2블록에서 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’를 이달 분양한다고 11일 밝혔습니다. 이번에 공급되는 단지는 총 1147가구 규모로 조성되며, B1블록은 전용면적 74~84㎡ 560가구, B2블록은 같은 면적대 587가구로 구성됩니다. 왕숙지구는 3기 신도시 중 가장 큰 규모로 약 6만6000가구가 들어설 예정입니다. 전체 면적의 34.7%가 공원·녹지로 계획됐으며 이는 여의도공원의 약 13배에 달합니다. 또한 판교 테크노밸리보다 2배 이상 넓은 오피스 공간도 함께 조성됩니다. 이는 전체 면적의 11.9%에 해당합니다. 이번 단지는 민간참여 공공분양 단지로 분양가 상한제가 적용되어 수요자 입장에서는 가격 경쟁력이 기대됩니다. 교통 여건도 눈길을 끕니다. 단지 주변에는 경춘선과 지하철 9호선, 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 왕숙역(가칭) 등이 예정돼 있습니다. 또한 북쪽에는 4호선 복선전철 풍양역(가칭)도 계획돼 있어 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 직주근접 여건도 개선될 예
분양가상한제가 적용된 아파트가 일반 단지보다 청약 경쟁률이 무려 4배 이상 높은 것으로 나타났습니다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난 26일 기준 전국에서 올해 총 17곳(일반분양 8044가구)의 분양가상한제 단지가 공급돼 15만1472개의 청약통장이 접수되며 평균 경쟁률 18.83대 1을 기록했습니다. 같은 기간 일반 분양 단지의 평균 경쟁률은 4.25대 1에 머물렀으며, 올해 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 분양가상한제 단지인 것으로 집계됐습니다. 지난 2월 서울 서초구에서 분양한 ‘래미안 원페를라’는 151.62대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였습니다. 리얼투데이 관계자는 “최근 자재비와 공사비가 오르면서 분양가도 상승하고 있어 실수요자들이 비교적 가격 부담이 덜한 분양가상한제 단지로 몰리고 있다”며 “인근 시세보다 합리적인 가격에 공급돼 희소성이 높은 만큼 수요가 더 늘어날 것으로 보인다”고 밝혔습니다. 현재 부산 강서구 에코델타시티에서 금호건설이 공급하는 ‘에코델타시티 아테라’ 등 신규 분양가상한제 단지에도 관심이 쏠리고 있습니다. 오산 벌음동 ‘오산 세교 아테라’, 청주 방서동 ‘동남 하늘채 에디크’
경기도 고양시 고양창릉지구에서 올해 첫 3기 신도시 본청약이 시작됐습니다. 17일 한국토지주택공사(LH)는 이날부터 오는 21일까지 고양창릉 A4·S5·S6 블록에 대해 본청약 접수를 진행한다고 밝혔습니다. 총 공급 물량은 1792가구이며, 이 중 391가구는 특별공급 및 일반공급으로 접수됩니다. A4 블록은 전용 55㎡로 구성된 603가구 규모의 신혼희망타운입니다. 분양가는 기본형 기준 최저 5억1866만원에서 최고 5억5375만원입니다. S5 블록은 759가구 규모의 공공분양 단지로, 이 중 126가구가 일반공급 물량입니다. 전용 51㎡는 4억8000만원, 전용 84㎡는 7억7000만원으로 책정됐습니다. S6 블록은 430가구 규모의 공공분양 단지이며, 79가구가 일반공급입니다. 분양가는 전용 59㎡ 5억7000만원, 전용 74㎡ 7억1000만원입니다. 각 공급 유형은 소득 및 자산 기준이 적용됩니다. 신혼부부·생애최초 특별공급의 경우 월평균 소득 130% 이하, 자산은 부동산 2억1550만원, 자동차 3708만원 이하 조건을 충족해야 합니다. 일반공급 중 전용 60㎡ 이하는 소득 100% 이하 조건이 적용되며, 60㎡ 초과는 청약통장 저축액이 당락에 영