경기도 성남시 분당구의 아파트값이 전용 84㎡ 기준으로 26억 원을 넘어서면서 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 전문가들은 이번 가격 상승이 용인 수지구에도 직접적인 영향을 미칠 것으로 내다보고 있습니다.

지난달 31일 분당 느티마을 3단지를 리모델링한 ‘더샵 분당티에르원’이 분양 공고를 내고 오는 11일 1순위 청약을 진행합니다. 총 873가구 가운데 102가구가 일반분양 물량으로, 전용 84㎡의 분양가는 최고 26억8,400만 원에 달합니다. 1기 신도시 리모델링 사업 중 최대 규모로 꼽히는 만큼 실수요자들의 문의가 이어지고 있습니다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 분당 서현동 ‘시범한양’ 전용 84㎡가 지난달 18억8,000만 원에 거래되며 신고가를 새로 썼습니다. 인근 ‘삼성한신’도 21억8,500만 원에 거래되며 역대 최고가를 경신했습니다. 재건축 단지를 중심으로 분당 아파트의 ‘국민평형 20억 원대’ 흐름이 확고히 자리 잡은 셈입니다.

분당의 강세는 인접한 수지구로 빠르게 확산되고 있습니다. 부동산R114 자료에 따르면 최근 10년간 수지 아파트 시세는 분당의 약 65% 수준을 유지해왔습니다. 이에 따라 업계는 “분당의 84㎡ 가격이 26억 원을 돌파함에 따라, 수지 아파트도 15억~16억 원 수준으로 오를 가능성이 높다”고 분석했습니다.

수지구 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운(2019년 입주)’ 전용 84㎡는 지난 9월 15억3,000만 원에 거래되며 상승 흐름을 이어가고 있습니다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “분당의 재건축 기대감과 공급 부족이 이어지는 만큼 시장의 관심은 자연스럽게 수지로 옮겨갈 것”이라고 내다봤습니다.

한편 GS건설이 시공하고 위본이 시행하는 ‘수지자이 에디시온(총 480가구)’에는 최근 상담 문의가 늘고 있습니다. 분양 관계자는 “현재 시점을 수지 진입의 적기로 보는 30~40대 실수요자와 투자자의 관심이 크게 확대됐다”고 말했습니다.

지역 내 중개업소 관계자도 “분당의 높은 가격 부담으로 인해 수요가 수지로 이동하는 현상이 다시 나타나고 있다”며 “특히 수지자이 에디시온은 교통과 학군, 브랜드 경쟁력을 모두 갖춘 단지로 주목받고 있다”고 전했습니다.