대전 도안 신도시가 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있습니다. 특히 10년 장기 민간임대 방식을 적용한 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’가 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌고 있습니다.

“10년간 안정적으로 거주하고 이후에는 내 집을 소유할 기회까지 얻는다”는 콘셉트는 기존 분양 패턴과 차별화된 모델로 평가됩니다.

최근 주택시장은 금리 인상, 대출 규제 강화, 전세 사기 등 불확실성이 높아졌습니다. 무주택 가구는 안정적 주거지를 확보하기 어렵고, 투자자 역시 리스크가 큰 상황입니다. 이러한 가운데 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’는 합리적인 임대료로 10년간 거주한 뒤 분양 전환이 가능한 구조를 내세워 실수요자에게는 주거 사다리 역할을, 투자자에게는 장기 자산 운용 기회를 제공합니다.

단지는 지하 5층~지상 14층 규모에 전용 50㎡, 84㎡ 중심의 평면으로 설계됐습니다. 1·2인 가구, 신혼부부, 맞벌이 가구 등 다양한 수요층을 아우릅니다. 도안 지역 최초로 주거형 오피스텔에 발코니를 설치했으며, 선착순 계약자에게는 가전 풀옵션 혜택도 제공합니다. 또한 임대 기간 동안 취득세·재산세·종부세 부담이 없어 초기 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

입지 경쟁력도 강점입니다. 도안 신도시 핵심 상업지역에 위치해 교통, 교육, 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다. 도보 거리에 대전 도시철도 2호선 트램(목원대역 예정)이 들어설 예정이며, 충청권 광역철도망과 유성복합터미널 개발 등 교통 호재가 이어지고 있습니다. 도안초·도안고·목원대학교가 인접해 있고 대형 상업시설, 병원, 공원도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.

향후 개발 호재도 풍부합니다. 정부가 추진 중인 대전 나노·반도체 국가산업단지가 조성되면 첨단산업 종사자의 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 대덕연구개발특구 확장, 유성복합터미널 신축 사업도 예정돼 있어 자산 가치 상승 기대감이 큽니다. 한 부동산 전문가는 “산업단지와 교통망 확충이 동시에 이루어지면 도안 일대는 안정적인 가치 상승 곡선을 그릴 가능성이 크다”고 내다봤습니다.

현재 국내 부동산 시장에서 민간임대 주택 수요는 증가하고 있지만 공급은 부족한 상황입니다. 전세 불안으로 안정적인 거주 대안을 찾는 실수요층과 장기 임대수익·자산가치 상승을 기대하는 투자자 모두에게 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’는 매력적인 선택지가 될 수 있다는 평가입니다.

분양홍보관 개관을 앞두고 청약 문의가 이어지고 있으며, 업계에서는 조기 마감 가능성도 거론됩니다. 업계 관계자는 “민간임대 아파텔의 안정성과 투자 매력이 이번 사업을 통해 구체화될 것”이라며 “도안 신도시 입지와 개발 호재가 더해져 중장기적으로 중요한 모델이 될 수 있다”고 말했습니다.