계룡건설과 한신공영이 이끄는 컨소시엄이 선보이는 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 11일 1순위 청약을 시작합니다. 지난달 31일 개관한 견본주택에는 주말과 평일 내내 방문객이 몰리며 높은 관심을 확인했습니다. 이 단지는 경기도 수원시 권선구 당수지구에 들어서며, 지하 2층부터 지상 23층까지 구성된 총 1149세대 규모의 대단지입니다. 전용면적은 74~120㎡로, 계룡건설·한신공영·신흥건설이 공동 시공을 맡았습니다. 분양 일정은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 D3블록이 18일, C3블록이 19일로 예정돼 있으며, 정당계약은 12월 1일부터 4일까지 이어집니다. 견본주택에는 신혼부부, 자녀를 둔 가족, 중장년층 등 다양한 계층이 찾아 실수요 중심의 열기를 보였습니다. 한 방문객은 “전용 106㎡ 타입은 구조가 넉넉하고 수납공간이 효율적으로 설계돼 거주 만족도가 높을 것 같다”고 말했습니다. 또 다른 방문객은 “분양가상한제가 적용돼 시세 대비 합리적이며, 신분당선 연장과 GTX-C 호재로 미래가치가 클 것으로 본다”고 전했습니다. ‘엘리프 한신더휴 수원’은 수원 내 비규제지역인 권선구에 위치해 취득세
대전 유성구 도룡동에 들어서는 ‘도룡자이 라피크’ 견본주택이 문을 연 지 사흘 만에 약 1만9000명이 다녀가며 뜨거운 관심을 보였습니다. 지난달 31일 개관한 견본주택은 첫날부터 관람객 행렬이 길게 이어졌으며, 주말에도 유니트 관람과 상담을 위해 발길이 끊이지 않았습니다. 도룡동에서 새 아파트 공급이 9년 만에 이뤄지는 만큼 실거주 수요층이 주를 이뤘습니다. 현장을 찾은 한 방문객은 “도룡동은 오랫동안 대전의 대표적인 주거지였지만 신축이 드물었다”며 “자이 브랜드라면 입지와 설계, 커뮤니티 모두 신뢰할 만하다”고 말했습니다. ‘도룡자이 라피크’는 지하 3층~지상 26층, 4개 동 규모로 총 299세대가 조성됩니다. 전용면적 84~175㎡의 중대형 평형 위주로 구성됐으며, 타입별로 4~5베이 설계와 팬트리·드레스룸·알파룸 등 수납 특화 공간이 적용됩니다. 기본 천장고는 2.5m, 우물천장을 포함하면 최대 2.62m로 설계돼 개방감을 높였습니다. 입주민 전용 커뮤니티 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, 독서실, 카페테리아, 게스트하우스, 세대창고 등이 마련됩니다. 옥상에는 루프탑 수경시설과 자쿠지, 카바나, 샤워공간 등 호텔형 휴식시설이
HDC현대산업개발은 ‘운정 아이파크 시티’ 견본주택이 개관 후 사흘간 약 2만3천명이 방문하며 뜨거운 관심을 모았다고 3일 밝혔습니다. 지난달 31일 문을 연 견본주택에는 주말 내내 관람객이 몰렸고, 이른 아침부터 긴 대기줄이 형성되며 젊은 부부와 중장년층 등 다양한 연령층이 현장을 찾았습니다. 업계에서는 이번 열기가 수도권 내 비규제지역에 대한 풍선효과와 단지의 입지, 상품 경쟁력 등이 복합적으로 작용한 결과로 보고 있습니다. 서울과 인접한 파주는 규제 완화 지역으로, ‘운정 아이파크 시티’는 실수요자들의 대체 선택지로 주목받고 있습니다. HDC현대산업개발 관계자는 “서울 접근성이 우수하면서도 합리적인 분양가, 대단지 규모, 커뮤니티 시설 등 여러 장점이 고객들의 발길을 이끌었다”며 “비규제지역의 장점이 더해져 내 집 마련 수요가 집중된 것으로 보인다”고 전했습니다. ‘운정 아이파크 시티’는 경기도 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 들어서는 대단지 아파트로, 지하 2층~지상 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡ 총 3250가구 규모로 조성됩니다. 청약은 전용 85㎡ 미만의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 85㎡ 초과는 100% 추
롯데건설이 공급하는 주거상품 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 3일 청약을 시작했습니다. 이 단지는 안양시 동안구 평촌동 일원에 들어서며 지하 5층~지상 48층, 4개 동 규모로 조성됩니다. 전용면적 47~119㎡, 총 900실이 공급됩니다. 지난달 31일 문을 연 견본주택은 주말 동안 방문객들로 붐비며 뜨거운 관심을 확인했습니다. 서울과 수도권 주요 지역이 각종 부동산 규제로 묶인 상황에서, 이번 단지는 직접적인 규제의 영향을 받지 않아 대체 수요가 몰리는 모습입니다. 정부의 10·15 부동산 대책으로 규제지역 내 주택담보대출비율(LTV) 축소, 재당첨 제한, 실거주 의무 등이 강화된 가운데, 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 LTV 70%를 유지하고 청약통장 없이도 신청이 가능합니다. 세대원도 청약할 수 있어 진입 문턱이 낮다는 점이 장점으로 꼽힙니다. 견본주택을 찾은 한 예비 청약자는 “동안구 평촌이 규제지역으로 묶여 내 집 마련이 어렵다고 느꼈는데, 규제에서 벗어난 단지가 나온다고 해서 직접 확인하러 왔다”며 “대출 조건이 완화돼 있고 생활 인프라도 좋아 청약을 고려하고 있다”고 말했습니다. 입지 여건도 우수합니다. 단지 인근에는 귀인초, 민백초, 동안초 등 초등학교와
11월 분양시장이 수도권을 중심으로 활기를 되찾고 있습니다. 전국적으로 4만5천여 가구의 신규 주택이 공급될 예정이며, 그중 비규제 지역 중심의 수도권 단지들이 청약 시장을 주도할 것으로 보입니다. 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 다음 달 전국 51곳에서 총 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정입니다. 이 중 일반분양 물량은 3만813가구로 집계됐습니다. 권역별로 보면 수도권이 2만2546가구(73%), 지방이 8267가구(27%)로, 공급 비중의 3분의 2 이상이 수도권에 집중돼 있습니다. 시·도별로는 경기 1만7507가구(57%), 인천 4455가구(14%), 울산 1783가구(6%), 충남 1556가구(5%), 경남 1501가구(5%) 순으로 예정돼 있습니다. 수도권에서는 비규제 지역 중심의 공급이 두드러집니다. 대표 단지로는 ▲경기 파주 ‘운정 아이파크 시티’(3250가구) ▲김포 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’(1524가구) ▲안양 만안구 ‘안양자이 헤리티온’(639가구) ▲인천 남동구 ‘포레나더샵 인천시청역’(735가구) ▲인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 8단지’(1349가구) 등이 있습니다. 이들 단지는 전체 일반분양 물량의
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록에서 분양된 '금성백조 예미지' 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 이목을 끌고 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10일 진행된 1순위 청약에서 261가구 모집에 1060명이 신청해 평균 4.06대 1의 경쟁률을 보였습니다. 특히 전용 84㎡C형은 기타경기 지역에서 46대 1, 해당지역에서 25.33대 1, 기타지역에서 22.58대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 관심을 입증했습니다. 과거 ‘미분양 무덤’으로 불리던 평택에서 이번 단지가 주목받은 이유는 입지와 가격 경쟁력입니다. 이 단지는 실수요자 선호도가 높은 고덕국제신도시에 위치하며, 특히 교육 특화 지역인 고덕신도시 2단계 구역에 속해 있습니다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 5억5430만원으로, 인근 시세보다 낮거나 비슷한 수준이어서 실수요자들이 몰린 것으로 분석됩니다. 인근 아파트의 경우 동일 면적의 시세가 5억5000만원에서 5억9000만원 수준으로, 분양가가 경쟁력을 갖췄다는 평가가 나옵니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “수도권에서 전용 84㎡ 분양가가 5억원대인 곳은 드물다”며 “고덕신도시는 평택에서도 주거 선호도가 높다”고 밝혔습니다.
분양가상한제가 적용된 아파트가 일반 단지보다 청약 경쟁률이 무려 4배 이상 높은 것으로 나타났습니다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난 26일 기준 전국에서 올해 총 17곳(일반분양 8044가구)의 분양가상한제 단지가 공급돼 15만1472개의 청약통장이 접수되며 평균 경쟁률 18.83대 1을 기록했습니다. 같은 기간 일반 분양 단지의 평균 경쟁률은 4.25대 1에 머물렀으며, 올해 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 분양가상한제 단지인 것으로 집계됐습니다. 지난 2월 서울 서초구에서 분양한 ‘래미안 원페를라’는 151.62대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였습니다. 리얼투데이 관계자는 “최근 자재비와 공사비가 오르면서 분양가도 상승하고 있어 실수요자들이 비교적 가격 부담이 덜한 분양가상한제 단지로 몰리고 있다”며 “인근 시세보다 합리적인 가격에 공급돼 희소성이 높은 만큼 수요가 더 늘어날 것으로 보인다”고 밝혔습니다. 현재 부산 강서구 에코델타시티에서 금호건설이 공급하는 ‘에코델타시티 아테라’ 등 신규 분양가상한제 단지에도 관심이 쏠리고 있습니다. 오산 벌음동 ‘오산 세교 아테라’, 청주 방서동 ‘동남 하늘채 에디크’
서울 동북권 초대형 재개발 단지로 꼽힌 '장위자이 레디언트'가 1순위 해당지역 일반청약서 둔촌주공 재건축 단지인 '올림픽파크 포레온'과 엇비슷한 경쟁률을 기록하며 청약 흥행까지 가지는 못했다. 전 타입 모두 분양가가 12억원 아래로 책정되며 중도금 대출이 모두 가능한 단지로 주목받으며 청약자가 어느 정도 나올 것이라는 예상과는 달리 분양시장 침체 심화로 예상을 밑도는 성적을 기록했다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면, GS건설이 서울 장위4구역을 재개발해 공급한 '장위자이 레디언트'는 지난 7일 1순위 해당지역 일반청약을 진행한 결과 총 956가구 모집에 2990명의 청약 통장이 접수되며 평균 3.12대 1의 경쟁률을 기록했다. 전날 '올림픽파크 포레온'이 기록한 1순위 해당지역 경쟁률인 3.69대 1과 엇비슷한 수준이다. 1순위 해당지역 최고 경쟁률은 가장 넓은 평수로 공급된 97㎡(38평형)인 것으로 집계됐습니다. 15가구 모집에 492명의 수요자가 청약 통장을 내며 경쟁률 32.8대 1을 기록한 것으로 조사됐다. 타입 5개로 구분해 분양한 59㎡는 총 134가구 모집에 795명의 청약 통장이 접수되며 5.93대 1의 경쟁률을 기록했다. 57가구 모집에
"중도금 대출을 받을 수 있는 59㎡에 청약을 넣으려고 하는데 많은 사람들이 접수할 듯 해서 당첨될지는 모르겠네요" '단군 이래 국내 최대 대단지'로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공아파트의 재건축 단지인 '올림픽파크 포레온'이 1일 모델하우스 오픈을 시작으로 분양 일정에 돌입했다. '올림픽파크 포레온'은 서울 강남권에 '준 신도시급'인 1만2032가구가 공급되는 메머드급 단지로 일반분양 물량으로만 4786가구가 나와 예비 청약자 뿐만 아니라 부동산 시장 관계자들이 모두 관심을 갖는 단지다. 모델하우스 오픈 첫 날, 오후 2시가 넘은 시간임에도 모델하우스 내부는 방문객들로 북새통을 이뤘다. 분양 관계자는 "방문 예약을 개시한 지 이틀 만에 4일간 총 수용인원으로 잡은 1만3600명이 모두 채워졌다"고 말했다. 나흘간 총 예약인원을 1일 평균으로 환산할 경우 하루에 3400명이 방문하는 셈이다. 방문객들은 모델하우스에 마련된 49㎡A(23평형), 59㎡A(26평형), 84㎡A, 84㎡D(이상 34평형) 등 4개 유니트를 둘러보며 자신이 청약할 타입을 꼼꼼히 체크하는 모습을 보였다. 4가지 타입의 유니트 중에서는 59㎡A 타입에 방문객들의 주목도가 높았다. 소형 면적
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