하나은행(은행장 이호성)은 글로벌 부동산 중개기업 eXp Realty의 한국법인인 이엑스피코리아 부동산중개법인㈜과 업무협약을 체결했다고 18일 밝혔습니다. 이번 협약을 통해 하나은행은 부동산 매매 및 임대와 관련된 금융상품을 제공하고, 해외 투자자와 국내 고객을 대상으로 맞춤형 컨설팅을 포함한 종합 금융·부동산 서비스를 지원합니다. 특히 부동산 투자 과정에서 필수적인 외화 송금, 세무 컨설팅 등을 원스톱으로 처리할 수 있는 금융지원 체계를 구축했습니다. 이엑스피코리아 부동산중개법인은 30여 개국에 걸친 글로벌 네트워크를 보유해 안정적인 부동산 거래를 지원할 수 있는 강점을 지니고 있습니다. 하나은행 관계자는 “이번 협약은 국내 금융기관과 글로벌 부동산 중개망의 협력 사례로 의미가 크다”며 “앞으로 손님이 국내외에서 부동산을 보다 편리하게 거래하고 필요한 금융서비스를 원스톱으로 받을 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했습니다.
세금은 나누면 줄어든다 자녀에게 아파트를 증여할 때 아무런 플랜 없이 증여한다면 자녀는 전액에 대한 증여세를 부담해야 합니다. 그러나 ‘증여세+양도세’로 나누면 세금 부담이 줄어듭니다. 예를 들어, 시가 10억원의 아파트를 전액 증여하면 고세율 구간이 적용되어 증여세가 2억원이 될 수 있지만, 5억원은 증여하고 5억원은 채무 인수 등으로 양도하면 증여세는 5천만원, 양도세는 5천만원으로 총 1억원으로 줄어듭니다.이는 금액이 커질수록 세율도 높아지는 누진세 구조 때문입니다. 부담부증여 활용 시 유의할 점 부담부증여란 수증자가 증여재산에 담보된 채무를 인수하는 것을 말합니다. 즉, 아파트를 증여하면서 전세보증금이나 대출금 등 채무를 함께 인수하도록 하는 방식입니다. 예를 들어, 시가 10억원의 아파트에 전세보증금 7억원이 설정되어 있다면 자녀는 3억원에 대해서만 증여세를 납부하고, 부모는 7억원에 대해서 양도소득세를 납부합니다.이는 「상속세 및 증여세법 기본통칙 47-36-1」에 따라 인정되는 합법적 절세 방법입니다. 2025년 기준으로도 이 원칙은 그대로 유지되고 있으므로, 부담부증여는 여전히 유효한 절세전략입니다. 주의사항 1. 5년 이내 매각 금지 : 수증