과천·분당·수지, 연말 분양시장도 장악…‘삼대장’ 위상 굳힌다

경기 남부의 대표 부촌으로 꼽히는 과천·분당·수지가 연말 분양시장에서도 강한 존재감을 이어가고 있습니다. 올해 경기도 집값 상승률 상위권을 휩쓴 데 이어 공급 부족 속에서 희소가치를 갖춘 신규 브랜드 단지가 잇달아 나오며 실수요자와 투자자의 관심이 집중되고 있습니다. 부동산인포가 KB부동산 자료를 분석한 결과 올해 1~11월 경기도 아파트값 상승률 1위는 과천시로 20.04% 상승했고, 성남 분당구가 17.39%, 성남 수정구 9.12%, 용인 수지구는 7.32% 상승한 것으로 나타났습니다. 같은 기간 경기도 전체 상승률이 1.04%에 그친 점을 고려하면 이들 지역의 상승세가 두드러진다는 평가가 나옵니다. 신고가 흐름도 이어지고 있습니다. 과천에서는 과천 푸르지오 써밋 전용 84㎡가 10월 28억원에 거래됐으며 프레스티어자이 전용 84㎡ 입주권도 25억원대에 실거래가가 형성됐습니다. 분당에서는 시범삼성한신 전용 84㎡가 21억8천만원, 시범우성 전용 84㎡가 20억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 수지구에서도 성복역 롯데캐슬 골드타운 전용 84㎡가 15억5천만원에 체결되는 등 신축 선호가 뚜렷한 상황입니다. 이들 지역이 강세를 이어가는 핵심 요인으로는 교

• 제해영 기자
• 2025-12-11 12:23