10월 민간아파트 분양가, 평당 2000만원 첫 돌파

10월 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어섰습니다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘10월 민간아파트 분양시장 동향’에 따르면 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 2000.7만 원으로 집계됐습니다. 2024년 초 1700만 원대였던 분양가가 약 2년 만에 300만 원 이상 오른 셈입니다. 전용 84㎡ 기준으로는 약 1억 원 정도 부담이 증가한 수준입니다. 수도권도 처음으로 평당 3000만 원(3022.5만 원)을 넘겼으며, 대전 역시 2000만 원대를 돌파했습니다. 분양가상한제가 적용되는 지역에서도 오름세가 이어지고 있습니다. 방배동 ‘디에이치 방배’ 전용 84㎡는 지난해 평당 6500만~6700만 원대였고, 올해 분양된 ‘래미안 원페를라’는 6800만~7000만 원대로 상승했습니다. 분양가 상승 요인으로는 공사비와 지가 상승이 가장 크게 지목됩니다. 한국건설기술연구원의 9월 주거용 건물 건설공사비지수는 130.34로 최근 5년간 29.04% 증가했습니다. 이는 건설 원가가 지속적으로 상승하고 있음을 의미하는 지표입니다. 한국부동산원 자료에서도 올해 1~9월 전국 지가변동률이 1.629% 상승한 것으로 나타나 전체적인 분양

• 제해영 기자
• 2025-11-27 12:56