금융위원회는 25일 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부, 한국은행 등 관계기관과 합동으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 상황을 점검했다고 밝혔습니다. 이번 점검에서는 금융권 PF 대출의 연체율, 사업성 평가 결과, 정리·재구조화 진행 상황, 제도 개선 방향 등이 논의됐습니다.

회의는 서면 방식으로 진행됐으며, 은행·증권사·보험사 등 금융업권 관계자와 건설업계 대표들도 함께 참여했습니다. 당국은 PF 시장 동향을 세밀히 살펴보는 한편, 현장에서 제기되는 애로사항도 청취했습니다.

금융위에 따르면 지난 6월 말 기준 금융권 PF 익스포져는 186조6000억원으로 전분기보다 4조1000억원 줄었습니다. 신규 취급보다 사업 종료와 정리·재구조화가 더 크게 반영된 결과라는 설명입니다.

올해 2분기 신규 PF 취급액은 23조6000억원으로, 전년 동기 대비 8조5000억원 늘었습니다. 아파트와 오피스텔 등 사업성이 양호한 주거·상업용 개발사업 위주로 자금 공급이 확대된 것으로 분석됩니다.

6월 말 기준 PF 대출 연체율은 4.39%로 전분기 대비 0.11%포인트 하락했습니다. 부실 사업장의 정리와 정상화가 이어지면서 개선세를 보이고 있다는 평가입니다.

사업성 평가에서는 유의·부실우려 여신이 20조8000억원으로 전체의 11.1%를 차지했는데, 이는 전분기보다 규모와 비중 모두 축소된 수치입니다.

특히 정리·재구조화 실적은 누적 12조7000억원에 달해 상반기 목표치였던 12조6000억원을 초과 달성했습니다. 금융당국은 이를 PF 시장 안정화의 가시적 성과로 보고 있습니다.

민간 전문가들은 “시장 전반의 급격한 충격 가능성은 다소 줄었다”고 평가하면서도 “지역별 분양성과 수익성의 격차가 크고, 일부 사업장은 여전히 불확실성이 남아 있다”고 지적했습니다.

당국은 앞으로도 상시 정리·재구조화를 이어가고, 부실 우려가 큰 사업장은 선제적으로 관리할 방침입니다. 아울러 금융권에는 대손충당금 확충과 내부 심사 강화 등을 요구했습니다.

연내에는 PF 건전성 제도 개선 최종안을 확정할 계획입니다. 자기자본비율 반영 방식, 위험가중치 체계, 업권별 대출 한도 등을 재정비해 제도적 안전망을 강화한다는 구상입니다.

금융업계는 제도 개선 필요성에 공감하면서도, 급격한 규제는 자금 공급 위축으로 이어질 수 있다며 단계적 시행을 요청했습니다.

금융위원회 관계자는 “PF 시장의 안정을 도모하면서 금융권 건전성도 함께 달성할 수 있도록 업계 의견을 충분히 반영하겠다”며 “연내 제도개선안을 마련해 지속가능한 시장 환경을 조성하겠다”고 밝혔습니다.