현대건설이 경남 양산시 물금읍 일원에서 공급하는 ‘힐스테이트 양산더스카이’ 견본주택에 개관 이후 3일 동안 약 1만명이 방문했습니다.
현대건설은 지난 22일 견본주택 개관 첫날부터 수요자들의 방문이 이어졌으며, 주말까지 3일간 가족 단위 방문객과 신혼부부, 중장년층 등 다양한 연령층이 현장을 찾았다고 밝혔습니다. 방문객들은 유니트와 단지 모형도, 상담석 등을 둘러보며 입지와 상품 구성에 관심을 보였습니다.
현장 상담에서는 물금읍 생활권의 편의성과 세대 내부 설계에 대한 문의가 주를 이뤘습니다. 단지 인근에는 양산시립중앙도서관과 양산중앙국민체육센터가 자리하고 있으며, 양산디자인공원과 양산부산대학교병원 등 생활·문화·의료 인프라도 가까운 편입니다.
상품 구성에 대한 관심도 높았습니다. 방문객들은 4Bay 판상형 설계와 2.4m 천장고, 우물천장을 포함한 2.5m 수준의 공간감, 거실 유리난간, 특화 수납공간 등을 살펴봤습니다. 4Bay 판상형 설계는 펜트하우스에는 적용되지 않으며, 거실 유리난간은 안방을 제외한 공간에 적용됩니다.
최근 분양 시장에서는 입지와 상품성뿐 아니라 청약 가능성, 초기 자금 부담, 전매 여부까지 함께 따지는 실수요자들이 늘고 있습니다. ‘힐스테이트 양산더스카이’ 역시 이 같은 수요 흐름 속에서 청약 조건과 금융 혜택이 함께 주목받고 있습니다.
단지는 2개 단지, 총 598가구 규모로 조성됩니다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구로 계획됐습니다.
2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구로 구성됩니다. 전체 가구의 약 88%는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 마련됩니다.
청약은 22일 특별공급을 시작으로 진행됩니다. 23일에는 1순위 청약, 24일에는 2순위 접수가 예정돼 있습니다. 당첨자 발표는 1단지가 30일, 2단지가 다음 달 1일이며, 정당계약은 다음 달 13일부터 15일까지 3일간 이뤄집니다.
1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능합니다. 청약 기회를 넓힐 수 있는 구조인 만큼, 두 단지의 일정 차이도 수요자들의 관심 요소로 꼽힙니다.
1순위 청약은 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 기간이 6개월을 넘고, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족하면 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 청약할 수 있습니다.
재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 다만 최근 2년 이내 가점제로 당첨된 사람의 세대에 속한 경우에는 추첨제로 청약해야 합니다.
청약통장 예치금은 전용면적 68㎡와 84㎡ 기준으로 양산시를 포함한 경상남도 거주자는 200만원입니다. 부산광역시 거주자는 300만원, 울산광역시 거주자는 250만원 이상을 충족해야 합니다.
전용면적 159㎡는 기준 금액이 다릅니다. 양산시를 포함한 경상남도 거주자는 500만원, 부산광역시는 1500만원, 울산광역시는 1000만원 이상이 필요합니다. 면적과 거주지에 따라 기준이 달라 청약 전 본인의 통장 예치금 확인이 필요합니다.
계약 조건은 초기 자금 부담을 낮추는 방향으로 제시됐습니다. 계약금은 5%이며, 1차 계약금은 500만원 정액제로 운영됩니다. 여기에 중도금 무이자 혜택도 제공됩니다.
양산시는 비규제지역으로 분류돼 전매 제한이 적용되지 않습니다. 이에 따라 실거주 수요뿐 아니라 향후 자금 계획과 주거 이동을 함께 고려하는 수요자들의 관심도 이어질 것으로 보입니다.
현대건설은 단지에 자체 주거 기술과 서비스를 적용할 예정입니다. H 사일런트 홈 시스템, 마이 힐스 앱, H아이숲 등이 대표적입니다. 회사는 이 같은 설계와 서비스를 통해 입주민의 생활 편의성과 주거 만족도를 높인다는 계획입니다.
분양 관계자는 “견본주택 개관 후 3일간 약 1만명이 찾으면서 입지와 상품성에 대한 관심을 확인했다”며 “현대건설의 특화 설계와 주거 기술이 적용되는 만큼 청약에서도 긍정적인 결과를 기대하고 있다”고 말했습니다.
견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리에 마련됐습니다. 향후 청약 결과는 양산 지역 실수요와 비규제지역 분양 시장 분위기를 확인할 수 있는 지표가 될 전망입니다.
