HDC현대산업개발은 경기도 파주시 서패동 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 들어서는 ‘운정 아이파크 시티’를 오는 10월 분양할 예정이라고 25일 밝혔습니다. 이번 단지는 총 3250가구 규모로 운정신도시 내 최대 규모를 자랑해 상징성과 희소성이 높은 랜드마크 단지로 평가됩니다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 25개 동으로 구성되며 전용면적 63~197㎡의 다양한 평형이 공급됩니다. 세부적으로는 ▲63㎡ 243가구 ▲74㎡ 294가구 ▲84㎡ 1897가구 ▲99㎡ 415가구 ▲113㎡ 394가구 ▲펜트하우스(154~197㎡) 7가구가 마련돼 수요자의 선택 폭을 넓혔습니다.

교통망은 GTX-A 운정중앙역(예정)을 통해 서울역과 삼성역을 약 20분대에 오갈 수 있으며, 자유로·수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로와도 가까워 수도권 전역 접근성이 뛰어납니다.

반경 3km 이내에 파주출판도시, 문발·신촌 산업단지가 위치해 직주근접성이 우수합니다. 또한 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 풍부한 생활 인프라가 단지 생활 편의성을 높입니다.

교육 여건도 장점으로 꼽힙니다. 단지 앞 초등학교 부지를 비롯해 숲노을초(2026년 개교 예정), 심학중·심학고가 가까이 있으며, 운정신도시 학원가 접근도 용이합니다. 여기에 심학산, 초롱꽃공원 등 녹지 공간이 인접하고 일부 세대는 한강 조망이 가능해 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

미래 개발 호재도 이어지고 있습니다. 파주메디컬클러스터 내 종합병원과 바이오융복합단지가 들어설 예정이며, 운정테크노밸리와 교하동 경제자유구역 추진도 계획돼 있어 지역 가치 상승이 기대됩니다. 특히 운정중앙역 일대는 택지 공급이 사실상 마무리 단계라 희소성이 부각되고 있습니다.

아이파크 브랜드만의 특화 설계도 적용됩니다. 단지 내에는 수영장, 사우나, 실내 체육관 등 고급 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스가 제공되며, 파주시 최초로 비대면 진료 서비스도 도입될 예정입니다.

조경 면적은 약 6만4000㎡에 달해 시그니처필드, 어반클러스터, 라이프가든 등 테마형 정원이 조성됩니다. 이를 통해 단지가 거대한 공원형 주거공간으로 구현될 전망입니다.

분양 관계자는 “서울 접근성과 풍부한 생활 인프라, 개발호재를 두루 갖춘 만큼 실수요자의 관심이 높다”며 “운정 최대 규모 아파트에 걸맞은 차별화된 상품을 선보일 수 있도록 최선을 다하고 있다”고 전했습니다.